چهار ماه پس از پرش یکباره قیمت‌ها در بازار مسکن شهر تهران، انعطاف فعالان این حوزه در ارائه نرخ‌های پیشنهادی بیشتر شده که ممکن است از رکود معاملات، نیاز فروشندگان ملک به نقدینگی و انتظارات تورمی در بازارهای رقیب نشأت گرفته باشد. به گزارش ملک‌رادار

مقدمه: چرا منطقه ۲۲ تهران به قطب سرمایه‌گذاری ملکی تبدیل شده است؟ در دهه‌های اخیر، تهران شاهد تغییرات شگرفی در بافت شهری خود بوده است، اما هیچ‌کدام به اندازه رشد و توسعه برج های منطقه ۲۲ تهران چشمگیر و پرشتاب نبوده است. این منطقه که

رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با اشاره به تداوم رکود در بازار مسکن گفت: افزایش قیمت تمام‌شده ساخت، رشد قیمت‌ها در بازار مسکن را تشدید کرده و در نتیجه، توان خرید بسیاری از خانوارهای طبقه متوسط و پایین را برای خانه‌دار شدن کاهش داده

در مردادماه ۱۴۰۵، قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان در تهران به حدود ۲۳۳ میلیون تومان رسید. برای مقایسه، آخرین آمار رسمی بانک مرکزی از قیمت مسکن تهران مربوط به مرداد ۱۴۰۳ است؛ زمانی که متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان ۸۸.۵ میلیون تومان اعلام شده بود.

بررسی آگهی‌های فروش ثبت‌شده در سایت‌های آگهی نشان می‌دهد میانگین قیمت هر مترمربع در تهران در مرداد ۱۴۰۵ برای انواع مختلف ملک به صورت زیر است:  آپارتمان: ۲۳۳ میلیون تومان  ویلایی: ۲۱۸ میلیون تومان  مغازه: ۶۱۶ میلیون تومان  اداری: ۳۲۷ میلیون تومان این اعداد بر

در تیر ۱۴۰۵ نسبت به تیر ۱۴۰۴: استان فارس با حدود ۱۲۹٪ رشد، بیشترین افزایش قیمت فروش را داشته است.استان خراسان با حدود ۱۲۴٪ رشد در رتبه بعدی قرار گرفته است.تهران هم با حدود ۱۱۲٪ رشد، تقریباً بیش از دو برابر سال گذشته شده است.