متوسط قیمتهای ثبت شده در آگهیهای فروش املاک مسکونی استان تهران در پاییز امسال نسبت به سال گذشته نزدیک ۴۴ درصد افزایش یافت.
گزارش ملکرادار از آگهیهای آنلاین ملکی در پاییز ۱۴۰۱ نشان میدهد روند تورم ملکی در پاییز سال جاری ادامه یافته و قیمتهای ثبت شده در آگهیها نسبت به تابستان حدود ۱۰ درصد افزایش داشته است. به گونهای که متوسط قیمتها در منطقه یک تهران به بیش از ۱۱۴ میلیون تومان رسیده و در منطقه که ارزانترین نقطه شهر تهران است از ۲۶ میلیون تومان در هر متر مربع عبور کرده است.
اما بیشترین افزایش قیمت مربوط به مناطق حومه تهران میشود که حدود ۱۴ درصد نسبت به تابستان امسال و بیش از ۷۱ درصد نسبت به پاییز ۱۴۰۰ گرانتر شدهاند. تعداد آگهیهای حومه تهران به تنهایی ۲۵درصد کل آگهیهای پایتخت را شامل میشود.
نکته مهم در گزارش ملکرادار این است که درصد افزایش قیمتها نسبت به پاییز سال گذشته در مناطق جنوب تهران که متراژ واحدها کمتر است، بیشتر بوده و میتوان گفت فشار تورم مسکن در این مناطق، بیشتر از شمال تهران است.
مقایسه آمارهای ملکرادار و گزارشهای ماهانه بانک مرکزی از بازار ملک در تهران نشان میدهد علیرغم وجود قیمتها نجومی در بازار مسکن و افزایش تورم، همچنان بیشترین معاملات تهران در بازه قیمتی بین یک تا دو میلیارد تومان انجام شده است.
گزارش فصلی ملکرادار از بازار مسکن پاییز ۱۴۰۱ را میتوانید به صورت کامل بخوانید.