مصاحبه با پیام، مشاور املاک در عظیمیه کرج
در کنار مشاوران املاک استان تهران، مشاوران املاک بسیاری در استان البرز و منطقه خراسان نیز از سرویسهای مختلف ملکرادار استفاده میکنند. سرویس مشترییاب بویژه در کرج مورد استقبال خوبی قرار گرفته است که شاید یکی از دلایل آن نوع بافت و جغرافیای پراکنده شهری در کرج باشد که باعث میشود مشتریان و متقاضیان ملک با سختی بیشتری بتوانند به مشاورین املاک به صورت حضوری سر بزنند.
آقا پیام در محدوده عظیمیه، چهارراه نبوت و جهانشهر کرج در حوزه مسکن و معاملات ملکی فعالیت میکند. با او درباره استفادهاش از سرویسهای متنوع ملکرادار گفتوگو کردهایم که مشروح آن در ادامه تقدیم میشود.
از چه زمانی و چطور با ملکرادار آشنا شدید؟
حدود یکسال پیش تقریبا اردیبهشت ۹۸ بود که پیشنهاد استفاده از این سرویس از طریق پیامک برایم ارسال شد. کنجکاو شدم و در آن عضو شدم. قیمت سرویسها و امکاناتش به نظرم مناسب آمد به همین دلیل در آن ثبتنام کردم.
از کدام خدمات بیشتر استفاده میکنید؟
از سرویس ارسال فایل و مشترییاب به طور دائم استفاده میکنم ضمن اینکه در کانال تلگرامی خبری ملکرادار عضو هستم و «رادار مسکن» را پیگیری میکنم.
سرویس ملکرادار به عنوان یک ابزار مجازی چقدر در کارتان موثر بوده است؟
دو بخش مشترییاب و ارسال فایل ملکرادار را بسیار میپسندم و از آن استفاده میکنم. از سرویس مشترییاب دو بار استفاده کردهام که منجر به ارتباط مستمر با مشتری شده است.
مزیتهای ابزار مشترییاب و ارسال فایل را در چه میدانید؟
مهمترین نکته این است که اطلاعات «مشترییاب» کامل و درست بوده است. یعنی بعد از تماس با مشتری متوجه شدهام که همه اطلاعات او با آنچه در سرویس ملکرادار وجود داشته، تطابق دارد. این امر نشان میدهد ملکرادار، مشتری واقعی را به کاربران معرفی میکند. از سرویس ارسال فایل هم به همین ترتیب رضایت دارم چون اطلاعات فایل را کامل مینویسند. از طرف دیگر به دلیل نداشتن محدودیت زمانی برای انتخاب شماره مشتری، استفاده از سرویس مشترییاب به صرفه و مناسب است و هر زمان خواستیم شماره مشتری رو میگیریم.
معمولا چه زمانهایی از ملکرادار استفاده میکنید؟
معمولا هر روز صبح یک ساعت تا یک ساعت و نیم با ملکرادار کار میکنم و ضمن اینکه به لیست مشترییاب مطابق با ارسال پیام بهروزرسانی ملکرادار روزانه سر میزنم.
مشتریان مورد نظرتان در سرویس مشترییاب ملکرادار را چطور شناسایی میکنید؟
اطلاعات ثبتی مشتری کمک بزرگی میکند. مثلا وقتی میبینم که مشتری محدوده مشخصی را تعیین کرده یا پایه قیمتی خودش را شفاف نوشته است بهتر میتوانم مشتری واقعی را تشخیص دهم. وقتی کسی برای ملک مورد نظرش مناطق بیشتری مثلا از ۱۰ تا ۱۵ را تعیین کرده معلوم است که تکلیفش با خودش مشخص نیست. برخلاف رویه معمول که همه فکر میکنند انتخابهای زیاد، دست املاکی را برای معرفی ملک باز میگذارد به نظرم این وسعت موارد درخواستی ذهنیت منفی و دلالی را به ذهن میآورد.
بازار مسکن سال ۹۹ را چطور ارزیابی میکنید؟
امیدوارم قیمتها ثبات پیدا کنند تا قراردادها به نتیجه برسند چون با این بیثباتی قیمتها نه برای مردم و نه برای املاکیها صرفه مالی وجود ندارد. سال قبل همانطور که خودتان هم در گزارشهایتان تحلیل کردهاید، قیمتها راکد بود. امیدواریم امسال با یک ثبات یا نوسان مشخص در بازار مسکن مواجه باشیم.