اگر بخواهیم از بین ماههای سال، یک بازه را بهعنوان اوج تکاپوی جابهجایی در بازار مسکن انتخاب کنیم، شهریور یکی از مهمترین گزینههاست.
اما چرا؟
چرا شهریور اینقدر برای بازار ملک مهم است؟
چون شهریور، هم آخرین ماه گرم سال است و هم درست قبل از شروع سال تحصیلی قرار دارد.
بسیاری از خانوادهها ترجیح میدهند قبل از باز شدن مدارس، تکلیف محل زندگیشان را مشخص کنند؛ چه قرار باشد خانه بخرند، چه اجاره کنند یا خانهشان را جابهجا کنند.
مدرسه چه ارتباطی با بازار مسکن دارد؟
ارتباطش بیشتر از چیزی است که شاید به نظر برسد!
خانوادهای که قرار است فرزندش از مهر به مدرسه جدیدی برود، معمولاً نمیخواهد جابهجایی خانه را به وسط سال تحصیلی موکول کند.
بنابراین بسیاری از تصمیمها در شهریور نهایی میشوند تا خانواده بتواند با خیال راحت برای مدرسه، مسیر رفتوآمد و محل زندگی برنامهریزی کند.
فقط مستأجرها در تکاپو هستند؟
نه!
شهریور برای خریداران و فروشندگان هم ماه مهمی است.
از طرفی افرادی که مدتهاست به دنبال خانهدار شدن هستند، تلاش میکنند قبل از شروع فصل سرد سال تصمیم خود را نهایی کنند؛ از طرف دیگر، بازار اجاره هم در همین بازه با موج تمدید قراردادها و جابهجایی مستأجران همراه است.
و همین موضوع باعث میشود فایلهای مناسب و مشتریهای جدی، اهمیت بیشتری پیدا کنند.
پس مشاور املاک در شهریور باید دنبال چه چیزی باشد؟
فقط فایل بیشتر؟ نه؛ فایل مناسبتر.
در چنین بازهای، شناخت دقیقتر از نیاز مشتری و دسترسی سریع به فایلهایی که واقعاً قابلیت معامله دارند، میتواند تفاوت بین یک مذاکره معمولی و یک معامله واقعی باشد.
شهریور را نباید فقط آخرین ماه تابستان دید؛ شهریور، یکی از آخرین فرصتهای مهم برای تعیین تکلیف بخش قابلتوجهی از جابهجاییهای ملکی پیش از ورود به نیمه دوم سال است.
سؤال مهم ما از شما:
در شهریور امسال، چند مشتری دارید که هنوز خانه مناسبشان را پیدا نکردهاند؟
و مهمتر از آن:
برای پیدا کردن فایل مناسب این مشتریها، چقدر آمادهاید؟
بازار شهریور، بازارِ منتظر ماندن نیست؛ بازارِ پیدا کردن فرصت و تبدیل سریع آن به معامله است.
اگر میخواهید بازار مسکن شهریور ماه را از دست ندهید هم اکنون سرویس ملکرادار خود را انتخاب کنید.
