در سالی که گذشت، بازارهای مالی ایران شاهد نوسانات شدیدی بودند.
قیمت طلا با افزایشی بیش از ۱۲۰ درصد و قیمت دلار با رشدی بیش از ۶۰ درصد نگرانیهای زیادی را برای فعالین اقتصادی ایجاد کردند. اما در این میان، بازار مسکن تورمی حتی کمتر از تورم عمومی کشور را تجربه کرد. بر اساس دادههای ملک رادار، قیمت آگهیهای ملکی در یک سال گذشته به طور متوسط حدود ۲۰ الی ۲۵ درصد افزایش یافته است.
حال سوال این است که آیا ملک، این عقب ماندگی را در سال ۱۴۰۴ جبران خواهد کرد؟
به صورت تاریخی قیمت ملک در ایران با قیمت دلار همبستگی زیادی داشته است (قیمت متوسط ملک در تهران بین ۱۰۰۰ الی ۱۲۰۰ دلار بوده است)، در حال حاضر اطلاعات بازار آنلاین مسکن نشان دهنده قیمت دلاری ملک تهران در حدود ۱۱۰۰ دلار میباشد.
بنابراین با وجود رشد بیش از ۶۰ درصدی دلار در سال ۱۴۰۳، به دلیل افزایش زیاد قیمت مسکن در سالهای ۱۴۰۰ الی ۱۴۰۲ (افزایش بیش از تورم عمومی)، پیش بینی میشود در سال ۱۴۰۴ قیمت مسکن افزایشی نهایتا متناسب با قیمت دلار داشته باشد و انتظار افزایش قیمت مسکن بیش از تورم عمومی بعید به نظر میرسد.
در حالیکه بانک مرکزی از مرداد ماه ۱۴۰۳ از انتشار گزارش ماهانه بازار مسکن خود داری کرده است، تیم ملکرادار با تحلیل آگهیهای ملکی، گزارشی اختصاصیای در روزهای پایانی سال منتشر کرده است که به بررسی روند قیمتی آگهیهای منتشر شده در پلتفرمهای آنلاین در نیمه دوسال سال ۱۴۰۳ میپردازد.
این گزارش به شما کمک میکند تا با آگاهی از شرایط بازار املاک در نیمه دوم سال ۱۴۰۳، تصمیمات بهتری را در سال جدید اتخاذ کنید.
برای دسترسی به این گزارش، کافیست بر روی این لینک کلیک کنید.