گزارش رسمی بانک مرکزی مربوط به تحولات بازار مسکن در دومین ماه از فصل پاییز نشان میدهد از میان مناطق ۲۲گانه شهر تهران، بیشترین قراردادهای مبایعهنامه به منطقه ۵ با سهم ۵/ ۱۶ درصدی تعلق داشته است. پس از آن نیز مناطق ۴ و ۲ به ترتیب با سهمهای ۶/ ۱۱ و ۱/ ۱۰ درصد در رتبههای بعدی دارای بیشترین سهم معاملات خرید و فروش مسکن در آبانماه قرار دارند. اما میتوان با کمی جستجو آپارتمان ارزان و زیر قیمت بازار را هم در تهران یافت.
به گزارش ملک رادار و به نقل از دنیای اقتصاد، در عین حال بررسی بانک مرکزی حاکی از آن است که در ماه گذشته معادل ۸/ ۷۴ درصد از معاملات در ۱۰ منطقه از شهر تهران شامل ۵،۴،۲،۸،۱۰،۱۴،۷،۱،۳ و ۱۵ انجام شده است. این در حالی است که منطقه ۵ علاوه بر دارا بودن بیشترین حجم معاملات در آبان ماه سال جاری، رکورد بیشترین رشد متوسط قیمت هر مترمربع در شهر تهران را نیز نصیب خود کرده است.
مطابق گزارش بانک مرکزی در آبانماه سال جاری، متوسط هر مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای املاک شهر تهران معادل ۴ میلیون و ۸۹۰ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال گذشته(آبانماه سال ۹۵) به ترتیب معادل ۱/ ۲ و ۹/ ۱۰ درصد افزایش نشان میدهد. در این میان بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال گذشته به منطقه ۵ معادل ۱/ ۱۷ درصد و کمترین میزان رشد به منطقه ۳ معادل ۴ درصد تعلق دارد.
همچنین به گزارش دنیای اقتصاد، هماکنون بخشی از واحدهای مسکونی چندسال ساخت یا واقع در برخی محلات شهر تهران به خصوص محلات واقع در شرق و جنوب شرق پایتخت با قیمتهایی به مراتب ارزانتر از سطح عرف منطقه به متقاضیان عرضه میشوند و چنانچه متقاضی خریدمسکن قصد دسترسی به این نوع فایلها را داشته باشد میتواند با اندکی جست وجوی بیشتر در این مناطق اقدام به خرید واحد مسکونی دلخواه خود با قیمت مناسبتر کند.
