[box type=”tip”]براساس گزارش تحولات بازار مسکن تهران در اردیبهشتماه سال ۱۳۹۶، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به ۱۶.۴ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶.۴ درصد افزایش نشان میدهد.[/box]
براساس گزارش بانک مرکزی، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران در اردیبهشت ماه سال جاری، ۴۵.۳ میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۵.۷ درصد افزایش نشان میدهد.
این گزارش که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، ماهانه توسط اداره بررسیها و سیاستهای اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر میشود.
حجم معاملات مسکن
در اردیبهشت ماه ۹۶ تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به ۱۶۳۷۴ واحد مسکونی رسید که در مقایسه با ماه مشابه سال قبل ۶.۴ درصد رشد را نشان میدهد. این بررسی نشان میدهد که از لحاظ عمر بنا، واحدهای تا ۵ سال ساخت با ۴۷.۶ درصد بیشترین سهم از واحدهای مسکونی معامله شده را به خود اختصاص دادهاند . سهم مذکور در مقایسه با اردیبهشت ماه سال قبل ۴.۴ واحد درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحد های با قدمت ۶ تا ۱ سال و بیش از ۱۵ سال افزوده شده است.
همچنین از میان مناطق ۲۲ گانه شهر تهران، منطقه ۵ با سهم ۱۶.۱ درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است. در مجموع ۷۴ درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران مربوط به ۱۰ منطقه شهر بوده است.
قیمت مسکن
در اردیبهشت ماه سال ۱۳۹۶ ، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران ۴۵.۳ میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۳.۷ و ۵.۷ درصد افزایش نشان میدهد. بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه ۷ (معادل ۱۱.۲ درصد) و بیشترین کاهش متوسط قیمت به منطقه ۲۲ (معادل ۴.۷ درصد) تعلق دارد.
در میان مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل ۹۷.۶ میلیون ریال به منطقه ۱ و کمترین آن با ۲۲.۱ میلیون ریال به منطقه ۱۸ تعلق داشته است. ارقام مزبور نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۲.۱ و ۳.۸ درصد افزایش نشان می دهد.
این مطلب به مرور تکمیل میگردد…