بر اساس آخرین آمار از بازار مسکن شهر تهران در اردیبهشتماه ۱۳۹۶ که از سوی روابط عمومی بانک مرکزی منتشر شد، تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران در این ماه به ۱۶ هزار و ۳۷۴ واحد مسکونی رسید.
به گزارش ملک رادار و به نقل از هفتهنامه تجارت فردا، آمار معاملات در اردیبهشتماه نشان از افزایش ۴ /۶درصدی معاملات مسکن نسبت به ماه مشابه سال قبل میدهد که به گفته بسیاری از کارشناسان این میزان معاملات همچنان نشانه رونق مسکن نیست، اما میتوان این امید را داشت که با فرا رسیدن فصل تابستان و داغ شدن معاملات مسکن شاهد رونق بیشتری در این بازار باشیم. در میان معاملات انجامشده در اردیبهشتماه، واحدهای مسکونی نوساز تا پنج سال ساخت با ۶ /۴۷ درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص دادند و در میان مناطق ۲۲گانه شهر تهران منطقه ۵ با سهم ۱ /۱۶درصدی بیشترین معاملات مسکن را از آن خود کرد. بر اساس این آمار توزیع فراوانی تعداد معاملات بر حسب قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی نشان میدهد واحدهای مسکونی که قیمت هر مترمربع از آنها ۳ تا ۵ /۳ میلیون تومان است با ۵ /۱۲ درصد بیشترین سهم را دارا بودهاند. تعداد معاملات بر حسب سطح زیربنای هر واحد مسکونی نیز بیانگر آن است که واحدهای مسکونی زیر ۸۰ مترمربع با ۷ /۵۲ درصد بیشترین سهم را از آن خود کردهاند. همچنین معاملات بر حسب ارزش هر واحد مسکونی حاکی از آن است که در میان دامنههای قیمتی مورد بررسی، واحدهای مسکونی که ارزش آنها ۱۵۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان است، با سهم ۵ /۱۲ درصد، بیشترین معاملات را به خود اختصاص دادهاند.
بر اساس این گزارش بانک مرکزی، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی معاملهشده از طریق بنگاههای شهر تهران در بهمنماه ۱۳۹۵ معادل ۵ /۴ میلیون تومان بود که این رقم افزایش ۷ /۵درصدی قیمت هر مترمربع واحد مسکونی نسبت به ماه مشابه سال قبل را نشان میدهد. طبق این گزارش بانک مرکزی شاخص کرایه مسکن اجاری هم در اردیبهشتماه ۱۳۹۶ در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۵ /۱۱ و ۷ /۹ درصد رشد نشان میدهد.
